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  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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  一步新天地的绿城黄浦ONE即将清盘，主力建面约155-193㎡3-4房，错过再无！

  如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，套均总价更是超过6300万，断层领先于其他区域！

  但你是否发现，黄浦，这个象征上海身份与财富的终极名片，如今正同步面临一场严峻的断供与跳涨危机

  而真正的规则改变始于面积：从今年下半年起，黄浦新盘入门面积就已跃升至约200㎡起，接下来入市的新房起步面积可能到260m²，甚至更高

  这个已成为横亘在买家与顶级地段之间的一道清晰、冰冷的资产水位线，线下，意味着与核心资产的永久错过

  看当前上海新房格局，你就能明白这一点：绿城黄浦one售楼处电线万是当下虹口、杨浦等市区次级地段四房的主力总价段，这个总价段原先根本不敢想能买进黄浦

  总价裂缝”，更非常有可能是黄浦仅剩的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧

  下的，不只是「黄浦」两个字，更是全国「顶流IP」——新天地！这是全国富豪的白月光，更是全国豪宅界的「价值标杆」：

  ✔上海第一个均价破21万/㎡的新房翠湖六期诞生于此，这是官方盖章的「上海更高价值板块」；

  ✔2024年至今，上海3000万以上二手豪宅成交TOP1来自新天地翠湖；

  加之新天地对全国富豪资金的虹吸效应，更让这里的资产价值拥有不可复制的稀缺性

  绿城凭借一以贯之的精品基因，把项目品质拉到顶豪水准如户型，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做

  ，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手；更难得的是，项目联手艺术家与顶级设计团队共创，把艺术融入建筑肌理、园林场景与生活日常，打造出上海迄今艺术氛围更浓郁的豪宅之一，

  之外，来自浦东陆家嘴、静安、长宁的购房者占比非常高，大家都在努力跻身更高能级的板块！绿城黄浦one售楼处电线绿城黄浦ONE

  《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。绿城黄浦one售楼处电线绿城黄浦one售楼处电线

  ” 的双重价值风口上，更是能够轻松的享受到前不久刚刚公布的浦西世博——中央科创区的规划利好！既手握地段爆发的确定性红利，又背靠豪宅片区的长期资产安全，还有更以3公里生活圈的顶级配套夯实居住价值，成为2025年末总价2700-3400万级高净值人群置业的不二之选！

  永业项目也即将亮相，标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带绿城黄浦one售楼处电线绿城黄浦one售楼处电线

  中崇项目即将启动大规模改造，西南侧地块参数也已明确，整体区域迭代速度明显提升这在某种程度上预示着在不久之后，项目周边将形成崭新的建筑群落，区域面貌将全面升级，并与新天地核心区紧密相连！

  绿城黄浦one售楼处电线这不仅是一条区域中轴，更是一条世界级的黄金走廊，融合了高端居住与商业商务功能：

  浦西世博中央科创区，未来这里将成为高净值人群聚居的新热点；陆家浜路凭借其快速集聚的高端住宅与独特风貌底蕴，正塑造顶级的居住圈层

  陆家嘴两大金融中心的“价值通道”，带来无与伦比的便捷交通优势与坚实资产增值保障！除了这个世界级金线外，绿城黄浦ONE周边，一个全新的黄金三角正在形成，而项目正处于中心位置，澎湃发展势能就在眼前！

  绿城黄浦one售楼处电线在绿城黄浦ONE周边，一个上海更大的豪宅片区蓝图已经展开，众多上海顶级开发商

  直线公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，价值确定性毋庸置疑！

  ，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔

  ，采光、景观视野MAX双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

  近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

  每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

  区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

  静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装绿城黄浦one售楼处电线m²户型样板间实拍在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

  更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

  更多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

  此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与

  四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也明显高于常规做法！

  绿城黄浦one售楼处电线m²户型样板间实拍如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区和样板间再做决定！

  项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深层次地融合，所以你能看到：

  蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”

  园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美

  则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜

  这样的经典组合，对标全球顶级豪宅市场，其稀缺性和价值体现在多重维度，远超普通豪宅：

  更难得的是南向公园，要知道，即便是像翠湖天地、瑞虹新城等顶豪，也只能是北观公园，这样的生态天赋，可遇而不可求！

  ：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验

  项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新

  重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

  电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰

  在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

  竞得者是方大炭素的全资子公司上海方大投资管理有限责任公司，该笔交易距离方大炭素宣布终止参与杉杉集团重整刚刚过去一周时间。

  这座位于上海建国西路319号的花园洋房，建筑面积2997.83平方米，附带约1000平方米花园，土地性质为办公用地，使用年数的限制至2064年1月27日。

  公告显示，拍卖标的原属上海维罗纳置业发展有限公司，目前处于有抵押、有查封的状态，该公司已于2024年11月被上海市第三中级人民法院裁定破产清算。

  另据拍卖记录，该房产曾于2024年12月18日首次挂拍，起拍价3.46亿元，评估价4.948亿元，随后拍卖被暂缓。

  重新上架后，起拍价被调高至4.56亿元，评估价则下调至4.83亿元。方大炭素最终以底价成交，折合成交单价约为15.22万元/平方米。

  回溯这栋建筑的历史，最早可追溯至2013年。当时作为上海证监局资产在上海联合产权交易所挂牌，经过112轮激烈竞价，最终以2.295亿元成交，单价约7.66万元/平方米。对比近12年间，该物业估值增长约98.6%

  “在当前经济环境下，优质商业地产仍是相对稳健的资产配置选择。”市场的人表示，方大炭素本次购置的办公楼地处上海核心区域，房地产本身就具有保值增值潜力。这笔投资既满足其业务发展需要，也是一种资产配置策略。

  根据公告，这一笔交易已获得方大炭素第九届董事会第十七次临时会议审议通过，无需提交公司股东会审议，也不构成关联交易或重大资产重组。

  公开资料显示，方大炭素总部在甘肃省兰州市，其控制股权的人是辽宁方大集团实业有限公司。公司产品涵盖石墨电极、炭砖、特种石墨制品和和炭素新材料四大系列，大范围的应用于冶金、新能源、化工、机械、医疗等行业，远销世界60多个国家和地区。

  2025年前三季度，方大炭素实现盈利收入、归母净利润分别为26.22亿元和1.13亿元，同比分别下滑16.79%、55.89%。自2023年开始，方大炭素已连续两年营收、净利同比双降，且净利降幅均超过50%。

  另外，4.56亿元的现金支出将减少公司可用于主业发展的资金，同时这一交易金额相当于言大炭素近五年的净利润总额，这一比例值得关注。

  在炭素行业整体承压的背景下，这家来自甘肃的传统制造企业豪掷数十亿元在上海核心区置办高端办公资产，远非简单的“买楼”二字可以概括。

  将时间线日，方大炭素发布了重要的公告，决定终止参与杉杉集团及其全资子公司的实质合并重整事项。理由是“尽职调查时间短，尽职调查不充分，无法对标的资产做出合理价值判断”。

  从高风险的重整投资转向具有稳定价值的房地产投资，这一战略转变背后有多重考量。上海作为国际金融中心和科创中心的战略地位，拥有完善的产业链和丰富的商业资源，能够为公司可以提供更广阔的发展平台和资源，上海的资产布局可进一步强化其在华东地区的战略存在。

  “相比其他投资渠道，上海这类核心城市优质不动产的稳定性和抗通胀能力在当前经济环境下更具吸引力。”一位从事大宗贸易的有关人员认为，方大炭素此次“买楼”可为公司带来稳定的资产收益，对冲主业周期性波动的风险。

  方大炭素此次上海购楼并非孤立事件，而是传统能源企业抄底上海核心资产趋势的一部分。

  如搁置四年多，恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”被内蒙古伊泰集团有限公司启动开工，这是该公司在上海的首个住宅项目，计划打造“改善型豪宅”并于2026年入市。

  此外，内蒙古非公有制企业排名第二位的鄂尔多斯资源股份有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼；鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购上海大悦中心；鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元完成收购中粮海景壹号三栋江景住宅；山西能源以总价2.5亿元收购上海静安区NEO项目，物业面积6789平方米。

  仲量联行报告数据显示，2025年第三季度上海房地产大宗投资市场共完成17宗交易，总成交金额149.7亿元，环比大面积上涨78.1%。以投资为目的的交易金额占比在逐年上升，2025年上半年上海大宗交易投资活动达到88%。

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